Precios de departamentos en Lima caerían en 5% y en provincias en 10%

Los precios de los departamentos ubicados en Lima registrarían una reducción de hasta cinco por ciento este año, mientras que los ubicados en provincias caerían hasta diez por ciento, estimó la inmobiliaria Login Group.

El gerente general de Login Group, Alfredo Ganoza, indicó que estas caídas se explicarían, de manera general, en la mayor cautela que están tomando los compradores al adquirir una propiedad, así como por la mayor atención que están mostrando los bancos a la hora de entregar créditos hipotecarios a personas naturales.

"Las entidades financieras están mucho más atentas a verificar la capacidad de pago del público", declaró a la agencia Andina.

Asimismo, cualquier persona que está interesada en comprar un departamento y escucha tantas noticias negativas, lo piensa mejor hasta tomar la decisión, añadió.

Precisó que en el caso de provincias la mayor caída de los precios se debe a que su público cuenta con otro nivel de ingresos, y porque los proyectos tienen un nivel de inversión menor.

Ganoza comentó que el mundo inmobiliario es uno de los más sensibles a la oferta y demanda, por ello un departamento de 100 metros cuadrados construido idénticamente puede tener un precio diferente de acuerdo a su ubicación.

"Esto trae como consecuencia que no exista una situación uniforme para evaluar la caída de los precios de los departamentos", refirió.

Sin embargó, anotó que partiendo del supuesto que el costo de la construcción de todos los departamentos es el mismo, lo que hace la diferencia en el precio final es la carga de ganancia de cada agente inmobiliario.

"En este escenario, se prevé para los próximos meses que el porcentaje de ganancia para estos agentes tenderá a reducirse, en busca de colocar la mayor cantidad de departamentos", puntualizó.

Señaló que actualmente lo que más se construye son departamentos de 80 metros cuadrados sin áreas comunes pues la tendencia del constructor es maximizar el número de metros cuadrados vendibles.

Login Group es una empresa dedicada al sector inmobiliario y asesoramiento técnico académico en gestión administrativa, minera e inmobiliaria.

Recientemente firmó un convenio con el Centro Iberoamericano de Asuntos Públicos y Empresariales (CIAPE) de Chile con miras a mejorar la gestión pública y la calidad de vida de ambos pueblos.
Precios departamentos Lima caerían provincias 10%